大陸民宿發展可借鑒因素

   台灣、日本的民宿較大陸民宿發展起步時間早，發展時間長，已發展到較為成熟的階段，有成熟的管理體系。而大陸民宿的發展雖經過漫長的時間，但還處於初級階段。因此，國內在未來的發展中可以借鑒日本、台灣的民宿發展經驗，在保證自身特色的同時也可根據國情借鑒他國管理模式，縮減大陸民宿市場的探索時間，使民宿產業實現快速發展。
   對比日本、台灣民宿，可以發現即使是面積小、配套設施較差的民宿也會給人留下難忘記憶。其中最重要的原因是，他們在民宿中加台中住宿入了文化內涵。用日本最著名的溫泉民宿——有馬溫泉舉例。這個坐落在神戶市的溫泉民宿中，除了擁有最適合泡溫泉的泉眼以外，它從裝飾到裝潢都處處透露著溫泉文化的內涵。反觀大陸民宿，除主題民宿在裝飾、裝潢中做的較為突出，滲透了文化內涵外，更多的民宿都與民房無異。因此大陸民宿想要獲得發展，不僅要提升自身硬件設施，更應該提升自身的文化內涵，讓自己從內外到“美”起來，才能從眾多民宿中脫穎而出。這不僅要依靠經營者的力量，各大民宿預訂平台也應該發揮其作用，利用自身平台線下團隊幫助房東管理房源，對房屋的裝修、服務、等提出專業性的建議，增加房源的可識別性，讓短租房變成“民宿”。例如木鳥短租等平台線下團隊不間斷幫助房東實現房源美化。只有大部分民宿都變得更美，才能使民宿行業獲得人們的另眼相看，才能使更多人願意參與到民宿經濟中來。
   行業規范已經是老生長談了，不少人都在期盼著民宿、短租行業規范的制定與實施。近期，國家85號文件的發布給不少人吃了定心丸。國家明確對民宿、短租行業的定性，並公開表示支持，但同時，短租、民宿行業的合法化是一個漫長的過程，同時對行台中住宿業的界定也需要更多的細則規范。對比日台民宿，這兩者都將民宿與旅館業歸為一談，以旅館業的標准要求民宿，雖然台灣並沒有出台相關政策，但台灣民宿准入原則中明確規定需要獲得許可證。而取得當地政府的許可證就要經過消防安全、衛生安全等等多方面的考核。眼下為了刺激旅遊業的繼續發展，日本政府放寬了原有准則，允許更多具備消防安全等標准的民房從事民宿經營。綜合日台兩者的做法，可以借鑒島的是，大陸民宿除了加快相關行業准則的出台外，也應結合國情，適當降低參與門檻，保證更多人加入到民宿行業中。但無論怎樣放寬條件，大陸民宿的發展還是需要遵循“有法可依、有法必依”的原則，才能有更美好的明天。
   縱觀日台的民宿發展史均是先於互聯網發展而發展的，但大陸民宿則不然，大陸民宿的發展正逢互聯網發展的高峰期，“互聯網+”效應明顯。因此大陸民宿在發展中離不開互聯網，互聯網因其信息數量多，信息交流速度快，交易方式簡單而受到人們的歡迎。同時隨著淘寶、京東等一系列網絡交易平台的市場教育後，網絡虛擬交易已經成為人們的習慣。此時“互聯網+民宿”在線預訂平台的出現台中住宿，順應了人們的使用習慣，也讓更多人看到了民宿，增加了民宿的受眾。同時，木鳥短租等平台也使民宿交易從線下轉移到線上，由自身作為第三方平台保障機構，增加交易兩端資金安全系數，形成綠色良性的C2C產業模式。在未來的發展中，民宿與互聯網的結合將更加緊密，木鳥短租等民宿預訂平台也將發揮舉足輕重的作用。
   綜合來看，大陸民宿還處於僅提供住宿的狀態中，對比其他地區民宿，除了住宿外還有其他附屬功能。因此，大陸民宿做得並不完善，在發展中還需保證自身房源品質外逐漸向其他領域擴展，如臨近溫泉資源建設溫泉民宿，臨近農莊建立農莊民宿等等。實現民宿綜合發展，帶動地區經濟的發展。