大陸民宿發展可借鑒因素

   台灣、日本的民宿較大陸民宿發展起步時間早，發展時間長，已發展到較為成熟的階段，有成熟的管理體系。而大陸民宿的發展雖經過漫長的時間，但還處於初級階段。因此，國內在未來的發展中可以借鑒日本、台灣的民宿發展經驗，在保證自身特色的同時也可根據國情借鑒他國管理模式，縮減大陸民宿市場的探索時間，使民宿產業實現快速發展。
   對比日本、台灣民宿，可以發現即使是面積小、配套設施較差的民宿也會給人留下難忘記憶。其中最重要的原因是，他們在民宿中加台中住宿入了文化內涵。用日本最著名的溫泉民宿——有馬溫泉舉例。這個坐落在神戶市的溫泉民宿中，除了擁有最適合泡溫泉的泉眼以外，它從裝飾到裝潢都處處透露著溫泉文化的內涵。反觀大陸民宿，除主題民宿在裝飾、裝潢中做的較為突出，滲透了文化內涵外，更多的民宿都與民房無異。因此大陸民宿想要獲得發展，不僅要提升自身硬件設施，更應該提升自身的文化內涵，讓自己從內外到“美”起來，才能從眾多民宿中脫穎而出。這不僅要依靠經營者的力量，各大民宿預訂平台也應該發揮其作用，利用自身平台線下團隊幫助房東管理房源，對房屋的裝修、服務、等提出專業性的建議，增加房源的可識別性，讓短租房變成“民宿”。例如木鳥短租等平台線下團隊不間斷幫助房東實現房源美化。只有大部分民宿都變得更美，才能使民宿行業獲得人們的另眼相看，才能使更多人願意參與到民宿經濟中來。
   行業規范已經是老生長談了，不少人都在期盼著民宿、短租行業規范的制定與實施。近期，國家85號文件的發布給不少人吃了定心丸。國家明確對民宿、短租行業的定性，並公開表示支持，但同時，短租、民宿行業的合法化是一個漫長的過程，同時對行台中住宿業的界定也需要更多的細則規范。對比日台民宿，這兩者都將民宿與旅館業歸為一談，以旅館業的標准要求民宿，雖然台灣並沒有出台相關政策，但台灣民宿准入原則中明確規定需要獲得許可證。而取得當地政府的許可證就要經過消防安全、衛生安全等等多方面的考核。眼下為了刺激旅遊業的繼續發展，日本政府放寬了原有准則，允許更多具備消防安全等標准的民房從事民宿經營。綜合日台兩者的做法，可以借鑒島的是，大陸民宿除了加快相關行業准則的出台外，也應結合國情，適當降低參與門檻，保證更多人加入到民宿行業中。但無論怎樣放寬條件，大陸民宿的發展還是需要遵循“有法可依、有法必依”的原則，才能有更美好的明天。
   縱觀日台的民宿發展史均是先於互聯網發展而發展的，但大陸民宿則不然，大陸民宿的發展正逢互聯網發展的高峰期，“互聯網+”效應明顯。因此大陸民宿在發展中離不開互聯網，互聯網因其信息數量多，信息交流速度快，交易方式簡單而受到人們的歡迎。同時隨著淘寶、京東等一系列網絡交易平台的市場教育後，網絡虛擬交易已經成為人們的習慣。此時“互聯網+民宿”在線預訂平台的出現台中住宿，順應了人們的使用習慣，也讓更多人看到了民宿，增加了民宿的受眾。同時，木鳥短租等平台也使民宿交易從線下轉移到線上，由自身作為第三方平台保障機構，增加交易兩端資金安全系數，形成綠色良性的C2C產業模式。在未來的發展中，民宿與互聯網的結合將更加緊密，木鳥短租等民宿預訂平台也將發揮舉足輕重的作用。
   綜合來看，大陸民宿還處於僅提供住宿的狀態中，對比其他地區民宿，除了住宿外還有其他附屬功能。因此，大陸民宿做得並不完善，在發展中還需保證自身房源品質外逐漸向其他領域擴展，如臨近溫泉資源建設溫泉民宿，臨近農莊建立農莊民宿等等。實現民宿綜合發展，帶動地區經濟的發展。

建築外牆防水設計一般規定

   1、建築外牆牆面整體防水設防設計應包括以下內容：1）外牆防水防護工程的構造設計；2）防水防護層材料選擇；3）節點構造的密封防水措施。
   2、建築外牆節點構造防水設防設計應包括門窗洞口、雨蓬、陽台、變形縫、穿牆管道、女兒牆防水抓漏壓頂、外牆預埋件、預制構件等交接部位的防水設防。
   3、建築抓漏外牆的防水防護層應設置在迎水面。4、不同結構材料的交接處應采用每邊不少於150mm的耐堿玻璃纖維網格布或經防腐處理的金屬網片做抗裂增強處理。
   5、外牆各構造層次之間應粘結牢固，並宜進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應根據構造層次材料確定。
   6、建築外牆防水防護材料選用時應根據工程所在的地區的環境以及施工時的氣候防水、氣象條件選取。
   7、建築外牆外保溫的相應做法要求按《外牆外保溫工程技術規程》JGJ144規定執行。

台、日、大陸民宿的對比

   日本民宿：作為亞洲民宿的鼻祖，日本民宿有著體驗感好、主題性強等特點。通常日本民宿分為洋式民宿與和式民宿，和式民宿是擁有傳統榻榻米房間，食用日本傳統菜肴的民宿，常見類型有溫泉民宿等，這類民宿常設在自然資源豐富的地區，如溫泉資源豐富的本州地區。而洋式民宿的經營者多為白領階級，經營者知識水平較高，審美水平較高，對外來文化有較好的理解，因此洋式民宿多設在大城市裏供遊客短期租賃住宿使用。日本和式民宿因其質量高、配套服務完善等原因已然成為一個個優質景點。而即使坐落於城市內部的洋式民宿也因其地理位置靠近著名人文風景名勝而台中住宿受到遊客的歡迎。對於民宿的監管，日本已出台相關律法，將民宿與旅館提升到同一標准，但隨著日本旅遊業的發展，熱門景區城市住宿資源緊張，為了緩解供需矛盾，日本政府正在逐漸放寬准入原則。
   台灣民宿：台灣民宿經過近40年的發展，已經形成較為完善的體制。2011年台灣頒布《民宿管理辦法》，對民宿做出明確定義，後又陸續出台法律條文，對民宿所處地理位置、房間數量、經營規模等作出規定。台灣法律規定民宿必須位於風景特定區、觀光地區、國家公園區、原住民區、偏遠地區以及離島地區等，甚至有的區域規定為“非都市土地”，因此，台灣民宿多處於風景優美的鄉村偏遠地帶。台灣民宿從異域風、唐式風、鄉村風、現代風等一應俱全，能夠充分滿足自由行遊客個性台中住宿化的住宿需求，注重帶給遊客的旅遊體驗。國家推動經營者打造高品質的民宿，采用法律制約經營主體的行為等，也推動了台灣民宿朝著高端化方向發展。
   大陸民宿：大陸民宿不同於台灣、日本民宿。中國大陸的民宿市場發展還處於初級階段，民宿不僅有農家樂等類，還包括個台中住宿人出租的閑置民居，如市區單元房等。隨著互聯網的迅速發展和分享經濟概念的傳播，已經有越來越多的人借助在線短租平台將房源分享出去，形成家庭式民宿。民宿借助互聯網的力量發展，催生木鳥短租等在線短租預訂平台。在線短租預訂平台為用戶搭建交流平台，一方面可合理利用剩餘資源再創造價值，另一方面滿足市場個性化住宿需求，在平衡市場供需過程中，促進產業形成良性循環。但目前大陸民宿仍然存在諸多問題，如行業仍缺乏政策約束，民宿產業的經營標准尚未形成、民宿產品的質量有待提高，以當地房東為核心的優勢有待挖掘等。但根據國家發展動向，由國務院頒布的85號文件可以看出大陸民宿發展將迎來新風向。

外墙防水施工防水透汽膜应符合哪些规定

   1、基层表面应平整、干净、牢固，无尖锐凸起物。
   2、铺设宜从外墙底部一侧开始，将防水透汽膜沿外墙横向展开，铺于基面上，沿建筑立面自下而上横向铺设，按顺水方向抓漏上下搭接，当无法满足自下而上铺设顺序时，应确保沿顺水方向上下搭接。
   3、防水透汽膜横向搭接宽度不得小于100mm，纵向搭接宽度不得小于150mm。搭接缝应采用配套胶粘带粘结。相邻两幅膜的纵向搭接缝应相互错开，间距不小于500mm。
   4、防水透汽膜搭接缝应采用配套胶粘带覆盖密封。
   5、防水透汽膜应随铺随固定，固定部位应预先粘贴小块丁基胶带，用带塑料垫片的塑防水抓漏料锚栓将防水透汽膜固定在基层墙体上，固定点每平方米不得少于3处。
   6、铺设在窗防水洞或其他洞口处的防水透汽膜，以“I”字型裁开，用配套胶粘带固定在洞口内侧。与门、窗框连接处应使用配套胶粘带满粘密封，四角用密封材料封严。
   7、幕墙体系中穿透防水透汽膜的连接件周围应用配套胶粘带封严。

國內外民宿解讀，你住的是真民宿嗎？

   隨著國民收入水平的提高與人們消費意識的增強，越來越多的人選擇“旅遊”這種休閑模式，從而帶動了整個旅遊產業的繁榮，無形中也促進了酒店、民宿、地產等周邊行業的發展。其中，新興的民宿因更具特色、性價比高、房源數量多、分布較廣泛而備受遊客青睞。企鵝智庫調查數據顯示，有超過一半的遊客表示願意嘗試租住民宿，民宿儼然成為旅遊業新興“寵兒”。
   說到民宿大多數人就都會想到古樸安寧的農家院。其實，傳統民宿指經營者利用自用住宅的空閑房間，以家庭副業的方式經營台中住宿，為遊客提供住宿的場所。廣義上講，除了飯店、旅社之外，其他可以為遊客提供住宿的場所，如民宅、農莊、農舍等都可以歸納成民宿。現在，不少旅遊資源豐富的城市，民宅改建再以個人為經營主體出租的房屋均可以認為是民宿。我國民宿類型較為單一，除了傳統的農家樂形式與城市短租房外，主題民宿資源主要集中在旅遊資源豐富的地區。目前，在我國民宅改建的民宿數量最多。
   民宿起源於歐洲鄉村，最初以向遊客提供台中住宿早餐與住宿的方式存在，後逐漸向城市擴展。如今，不僅歐美地區流行民宿，在日本及台灣等地民宿也日漸興起。台灣民宿興盛於民國70年左右，主要集中於墾丁地區。早期的台灣民宿主要以家庭副業經營為主，隨著台灣民宿創造的經濟價值越來越多，不少人逐漸由副業經營逐漸轉變成職業經營，同時也有不少投資者加入投資經營行列，促使台灣民宿數量急劇增加。根據台灣觀光局的統計，截止至2007年，台灣已有合法民宿1939家，房間總數達7751間。與台灣民宿情況類似的是日本民宿，上世紀70年代是日本民宿的興盛時期，在旅遊業快速發展的帶動下，日本民台中住宿宿數量飛速增長。從個體家庭式經營到職業化經營，日本民宿質量及服務水平一直在不斷的提升。同時隨著國際市場的開放，日本民宿數量持續增加。自在客數據顯示，目前日本持有執照的民宿約2萬家，而日本所有住宿平台上的房源約合10萬套。
   大陸民宿起步較晚，目前還處於發展期。同其他國家的民宿一樣，大陸民宿也起源於鄉村旅遊，如人們熟知的農家樂。甚至到現在，很多人對民宿的理解也停留在農家樂上。但隨著房地產與互聯網的發展，民宿的類型已經越來越豐富，主題民宿也越來越多，已經有越來越多的人改變思想觀念，加入到民宿經營的行業中。與大陸民宿相似程度較高的即是台灣民宿與日本民宿。日本民宿作為亞洲民宿的鼻祖，有著悠久的發展曆史與鮮明的特點，而台灣民宿也因其高質量的服務、高品質的房源而備受關注，反觀大陸民宿，雖起步較晚但發展迅速，高中低三類民宿同時向縱深兩方面發展。

建築工程外牆防水施工一般規定

   1、外牆防水防護施工應符合設計要求，施工前應通過，施工單位應編制施工方案或技術措施。
   2、外牆防水防護應由有相應資質的專業隊伍進行施工。作防水抓漏業人員應持有有關主管部門頒發的上崗證。
   3、防水防護材料進場時應進行檢驗，經驗收合格後方可使用。
   4、外牆防水防護施工應進行過程控制和質量檢查；應建立各道工序自檢、交接檢和專職人員檢查的制度，並應有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經檢查驗收合格後方可進行下道工序的施工。
   5、外牆門框、窗抓漏框應在防水層施工前安裝完畢，並應驗收合格；伸出外牆的管道、設備或預埋件也應在建築外牆防水防護施工前安裝完畢。
   6、外牆防水防護的基層應平整、堅實、牢固、幹淨，不得有酥松、起砂、起皮現象。
   7、面磚、塊材的勾縫應連續、平直、密實、無裂縫、無空鼓。
   8、外牆防水防護完工後，應采取保護措施，不得損壞防水防防水護層。
   9、外牆防水防護嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工；施工的環境氣溫宜為5℃～35℃。施工時應采取安全防護措施。

外墙防水室内防潮治理

   该住宅小区多家住户存在墙面发霉返潮现象，该小区建筑为框剪结构，外墙为预制板，没有设置外墙保温，有些住户做了内保温，并且室内没有暖气，冬季或夏季温差大，湿度大的且有些住户通风不良的情况下，窗口附近，阴面墙面就会有发霉返潮现象，经过修复处理的不过两年还会重复出现发霉返潮现象，现需要可靠措施进防水抓漏行治理。
   针对墙面局部返潮的现象，从背水面治理比较方便，也就是说内墙面哪个部位返潮就处理哪个部位，这样也能快捷地解决墙面返潮问题，如果是外墙体破裂大面积渗漏水导致内墙面大范围渗漏，从迎水面进行治理，即从外墙面治理效果比较明抓漏显。
   外墙防水处理做法如下①、对于潮湿、发霉部位墙面进行铲除，铲除至结构墙板面，有内保温的部位，拆除内保温至结构墙板面；　②、找到墙板裂缝，固定保温钉孔，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填防水堵漏宝填平凹槽；③、在返潮发霉部位涂刷3mm厚聚合物防水灰浆防水防潮涂膜，阻断外墙板的透气性；④、有内保温的先铺贴内保温，采取粘贴办法，不要打孔固定保温；⑤、没有内保温的直接恢复墙面腻子、墙面涂料；⑥、查看返潮墙面范围对应的外墙部位，如墙面有裂缝或孔洞，需拆除找平处理，再在该范围涂刷外墙丙烯酸防防水水涂料。

鄉村民宿發展需要精心呵護（2）

    百度對“民宿”的定義，絕對不會漏下這句話：民宿是價格相對比飯店更便宜的住宿選擇。民宿價格比一般旅館便宜，應該是鄉村民宿堅持的一個原則。一個地方民宿的發展是需要時間的。台灣地區從低價大眾民宿走到高價高端民宿，也用了二三十年的時間。即使高端高價民宿，也需要一定的硬件設施和軟件服務相匹配。浙江鄉村民宿普遍發展起來，還是最近兩三年的時間。無論從硬件還是軟件的角度看，走向高價高端的民宿，條件尚未成熟。盡管民宿價格最終是由市場來決定的，但目前價格上漲之迅速，高價高檔民宿數量增加之快速，台中住宿都是有違鄉村民宿發展欣欣向榮之方向規律的。那種幾千元、上萬元的民宿，那種名不副實又漫天要價的民宿，那種條件絲毫不具備還競相漲價的民宿，都應加以控制、勸阻和監管。中低價應該是浙江鄉村民宿發展在一個相當長的時間裏所要堅持的。千萬不要還沒有學會走，就想跑起來了，沒有學會跑，就想飛起來了。這種硬件和軟件都沒有基礎的高價民宿，可以一時忽悠一些消費者，但最終會被消費者拋棄，並影響民宿的聲譽和形象。總體來看，這是短視的行為，得不償失，此風不可長。鄉村民宿，最本質的定義，是農戶利用自用住宅空閑房間來提供旅遊住宿。民宿業因平民化、平價化、親民化，廣受遊客之喜好。當下民宿發展有一個傾向很值得注意，就是資本和農戶進入民宿競爭比較混亂，市場分工邊界分割不清，這也有礙鄉村民宿健康發展。
    沒有資本進入，鄉村民宿走不遠；沒有堅持以農戶為主體，則會改變鄉村民宿的性質。當下資本進入民宿發展剛剛開始，遠未達到過度，但農戶作為民宿發展中主體利益受到損害的現象，更應引起重視。資本應該去做農戶在民宿發展中一時做不到的亊，應該盡可能去做高端旅遊市場、景區打造、基礎建設，而不要在農戶發展民宿同一層面上與其競爭，更不應取代農戶成為中低檔民宿市場的主體。民宿發展應以農戶為主。鄉村旅遊是農村發展的一個優質資源，也是農村最台中住宿為強盛的市場之一，是農民一道很大的財富盛宴。讓更多農戶在民宿經濟發展中得到實惠和利益，是一條必須堅持的原則。鄉村旅遊始終需要一批高端民宿，資本應在這一塊上展示自己的競爭優勢。如果資本過多集聚在一般農戶的民宿市場，甚至過多取代農戶經營的民宿，則是擠占農戶民宿市場，擠兌農戶利益，與農村全面小康建設相悖。如何讓農戶在民宿發展中得到最大利益，始終是民宿發展中應高度關注的一個大問題。
    鄉村民宿讓許多農民一下子成為從事旅遊服務業的經營管理者。作為市場主體的民宿經營者，市場將會引領他們一步步通過市場這個偉大的文明進步階梯，深刻改變他們的一切。但是，他們畢竟沒有經曆過市場的鍛煉和鑄造，何況民宿旅遊是一個系統的、現代的、綜合的服務產業，對民宿經營者進行比較系統和具體的培訓，應該盡快提到議事日程上來。從農民轉變為民宿經營者，並非易事。在采訪中看到，衣冠不整坐在大堂上接待的有之，連起碼的問候和道歉都不會的有之，應對市場矛盾和危機缺少基本常識的有之，職場禮儀和文明素質有失水准的有之。經營者的素質，恰恰是民宿服務業最大的軟實力、最大的競爭力，這也是影響當下鄉村民宿發展的一個重要障礙。如果不加以解決，甚至會嚴重影響鄉村民宿的整體推進。鄉村民宿推進，實際上就是鄉村綜合改造和實驗的一個過程。最想說的，台中住宿就是要像當年領導和推進家庭聯產承包責任制那樣，像當年領導和推進鄉鎮企業發展那樣，來領導和推進鄉村民宿經濟的發展。民宿發展是農村發展“千年等一回”的極好機遇。問題往往是前進的導向，民宿發展中還有許多這樣那樣的問題存在，把發現的問題一一解決了，鄉村民宿就能大大地向前推進。鄉村民宿發展，肯定會極大地推動農村三產發展，極大地推動農村一、二、三產業融合，為農村全面小康作出巨大貢獻。鄉村民宿發展，將會讓農村的富裕強盛和文明進步，跨越到超乎人們想象的至高境界，這很值得期待。

外墙防水卷材的施工

   在基层清理干净后，涂刷与卷材配套的基层处理剂，以增强卷材与基层的粘结力，2h后方可铺贴卷材。基层处理剂不得过早涂刷，以免沾染灰尘影响粘结效果。
   首先铺贴止水带、后浇带、阴阳角等处附加层，然后拆除底板侧面900mm高保护墙上最上面3防水抓漏皮砖，将露出卷材接头清理干净，再从一侧开始自下而上垂直进行大面铺贴。铺贴过程中，一定要将卷材内空气赶净，以免造成空鼓起防水泡。
   每铺完外抓漏 墙1层层高的卷材，并经验收合格后，在卷材上抹15mm厚1：2水泥砂浆保护层。待砂浆保护层具有一定强度时，立即砌240mm厚保护砖墙。最后收头时，一定要按设计要求固定牢固。在保护墙全部砌筑完后，开始回填土方。

鄉村民宿發展需要精心呵護（1）

    民宿發展應以農戶為主，讓更多農戶在民宿經濟發展中得到實惠和利益，是一條必須堅持的原則。問題往往是前進的導向。民宿發展中還有許多這樣那樣的問題存在，把發現的問題一一解決了，鄉村民宿就能大大地向前推進。不經意間，兩三年的時間，浙江鄉村民宿迅速發展，用“鋪天蓋地”一詞來形容一點也不為過。山壟、小溪、竹林、茶園、田野，更多的村落民宅在農家樂的基礎上，發展為無以計數的民宿，成為浙江農村名副其實的一道靚麗風景線。農戶、資本、政府、創客、鄉紳共同推動下的民宿，發展出乎意料之迅速台中住宿，市場經濟注入之廣泛，深刻改變農村之猛烈，恐怕會超越農村曆史上任何一次文明進步。
    鄉村民宿發展大潮之中，難免會有泥沙俱下，更何況鄉村民宿是在監管相對比較薄弱的空間裏成長起來的，出現這樣那樣一些問題在所難免。只有早點發現問題，正視問題的解決，才能讓其茁壯成長。畢竟，發展鄉村民宿是一件能夠深刻影響和改變農村未來的大事。一直是鄉村民宿發展的鼓吹者，曾經采訪過無數家鄉村民宿，也撰寫過許多力挺民宿發展的新聞評論。不過，今年元旦自費體驗鄉村民宿，卻是頭一回，當然會有很多感想。然而，就在杭州近郊，一個民宿發展相當有基礎的縣，一家台中住宿當地頗有名氣的，還是當地政府部門介紹的民宿，卻發生了不少讓人不願意看到的事。在淡季的冬天，即使在元旦節日，500元一天的標間價格，還不包含早餐，算得上是高檔民宿了，這個價位即使在都市住四星級賓館，都綽綽有餘。但讓人沒有想到的是，在如此高的房價之下，民宿房間設施之簡陋，大大出乎我們的預料。
    空調開了三個小時，還不敢脫掉厚重的大衣；晚上，空調像抽風機一樣嗡嗡響，讓人根本無法入眠，關掉空調，只有一床棉被又抵禦不了嚴寒；電視機即使主人來調試，也要二十分鍾才能調出來；地上、床上時而爬出幾只小蟲子；更難以忍受的是，房間裏所有的水龍頭都沒有熱水。叫來服務人員，聽不到半句道歉，這就是價格不菲的500元一個晚上的服務水平？總以為民宿吃農家菜台中住宿，價格會便宜些，沒想到比杭州賓館的還貴。淡水鯿魚一斤賣到50元，冬筍炒肉絲賣到45元，20元以下的蔬菜幾乎看不到，百元以上的菜排成長長一列。這個菜單，即便放在梅家塢、龍井景區，也偏高50%以上。用多位上海遊客的話來講：簡直把遊客當“豬”宰了。自己是在不太知情的情況下，自願住進來的，“黃蓋”願挨怨不了別人，所以唯一能做的，就是趕快逃離。多位上海遊客原先打算住兩三個晚上，結果都在第二天撤了，並說再也不會來這裏了。當然，這店或許還會有一個個這樣的“黃蓋”，前來上當受騙。就來看，當下鄉村民宿發展存在不少問題，有違“鄉村”、“民宿”的定位和方向，有必要正視，切實加以解決。

建筑外墙防水设计一般规定

   1、建筑外墙墙面整体防水设防设计应包括以下内容：1）外墙防水防护工程的构造设计；2）防水防护层材料选择；3）节点构造的密封防水措施。
   2、建筑外墙节点构造防水设防设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、穿墙管防水抓漏道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。
   3、建筑外抓漏墙的防水防护层应设置在迎水面。4、不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网格布或经防腐处理的金属网片做抗裂增强处理。
   5、外墙各构造层次之间应粘结牢固，并宜进行界面处理。界面处理材料的种类和做法应根据构造层次材料确定。
   6、建筑外墙防水防护材料选用时应根据工程所在的地区的环境以及施工时的气候、气象条件选取。
   7、建筑外墙外保温的相应做法要求按《外墙外保温工防水程技术规程》JGJ144规定执行。

請專家給民宿“挑刺”

   “餐廳和廚房環境衛生要進一步強化”、“民宿室內布置農家風味少了一點”……近日，在福建省南平市延平區四鶴街道上洋村“溪源森林人家”民宿裏，旅遊專家和街道、村幹部聚在大廳裏熱烈地討論著如何提升鄉村旅遊的品質，給遊客提供更舒適的民宿體驗。
　　今年以來，延平區專門成立了鄉村民宿指導小組(以下簡稱“指導小組”)，指導小組由區旅遊、衛生、食藥監台中住宿、工商等部門代表，民俗、建築、文物專家，閩北旅遊院校老師及旅遊鄉鎮村分管領導組成，負責統籌全區鄉村民宿的裝修布置、食品安全、環境衛生及提檔升級工作。
　　從今年10月開始，指導小組陸續對全區已完成基本裝修的16家民宿進行了全面檢查和指導。在高坪村，指導小組發現高坪紅葉山莊、紅豆山莊、又一村山莊等民宿衛生間的幹濕分離設計不合理。“提高廣大民宿經營業主對幹濕分離的認識，遠比直接告訴他台中住宿們怎麼做好幹濕分離更重要，心裏認可了，行動才會跟上。”指導小組成員、高坪村支部書記朱文明介紹說。
　　
　　在四鶴街道上洋村，指導小組又發現九龍瀑布山莊、中岩瀑布山莊、望川樓山莊等民宿經營業主沒有安裝WIFI和加入大武夷手機APP客戶端。據介紹，安裝WIFI和加入大武夷手機APP客戶端，是為了能讓遊客在任何時間、任何地點享受到“導航、導遊、導覽、導購”的人性化服務，及時為遊客提供延平區農家飯莊菜品、價格、住宿環境、地理位置等信息，還可以讓遊客線上預約、線上下單、線上支付，並對農家樂進行評價。
　　“我們成立鄉村民宿指導小組，說得簡單一點，就是為了‘挑刺’，為了發現在民宿建設過程中存在的問題，並順利通過省級鄉村旅遊經營單位及清新客棧、休閑農莊等旅遊標准的檢查驗收工作。”延平區旅遊部門負責人介紹，做好鄉村旅遊，關鍵要做出規范、做出特色，而民宿是鄉村旅遊體驗的重要載體，更要做得合理、細致。

外墙防水施工防水透汽膜应符合哪些规定

   1、基层表面应平整、干净、牢固，无尖锐凸起物。
   2、铺设宜从外墙底部一侧开始，将防水透汽膜沿外墙横向展开，铺于基面上，沿建筑立面防水抓漏自下而上横向铺设，按顺水方向上下搭接，当无法满足自下而上铺设顺序时，应确保沿顺水方向上下搭接。
   3、防水透汽膜横向搭接宽度不得小于100mm，纵向搭接宽度不得小于150mm。搭接缝应采用配套胶粘带粘结。相邻两幅膜的纵向搭接缝应相互错开，间距不小于500mm。
   4、防水透汽膜搭接缝应采用配套胶粘带覆盖密封。
   5、防水透汽膜应随抓漏铺随固定，固定部位应预先粘贴小块丁基胶带，用带塑料垫片的塑料锚栓将防水透汽膜固定在基层墙体上，固定点每平方米不得少于3处。
   6、铺设在窗洞或其他洞口处的防水透汽膜，以“I”字型裁开，用配套胶粘带固定在洞口内侧。与门、窗框连接处应使用配套胶粘带满粘密封，四角用密封材料封严。
   7、幕墙体系中穿透防水透汽膜的连接件周围应用配套胶粘带封防水严。

建筑工程外墙防水施工一般规定

   1、外墙防水防护施工应符合设计要求，施工前应通过，施工单位应编制施工方案或技术措施。
   2、外墙防水防护应由有相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有有防水抓漏关主管部门颁发的上岗证。
   3、防水防护材料进场时应进行检验，经验收合格后方可使用。
   4、外墙防水抓漏防护施工应进行过程控制和质量检查；应建立各道工序自检、交接检和专职人员检查的制度，并应有完整的检查记录。每道工序完成，应经检查验收合格后方可进行下道工序的施工。
   5、外墙门框、窗框应在防水层施工前安装完毕，并应验收合格；伸出外墙的管道、设备或预埋件也应在建筑外墙防水防护施工前安装完毕。
   6、外墙防水防护的基层应平整、坚实、牢固、干净，不得有酥松、起砂、起皮现防水象。
   7、面砖、块材的勾缝应连续、平直、密实、无裂缝、无空鼓。
   8、外墙防水防护完工后，应采取保护措施，不得损坏防水防护层。
   9、外墙防水防护严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；施工的环境气温宜为5℃～35℃。施工时应采取安全防护措施。

外墙防水材料有哪些

   外墙防水材料一：水泥基渗透结晶型防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料是由特制水泥和多种化学物质充分混合而成的刚性、渗透结晶型防水材料，它能长期承受强水压，其晶体的渗透深度可达到三
十厘米以上，具有很强的自我修复能力，其防水功能持久，如果使用长时间后发生了细微裂缝现象，该涂料的晶体在遇水之后能自动产生新的晶体并填满裂缝，从而再次起到防水的作用。
   外墙防水材料二：西班牙进口防霉防水外墙弹性涂料这种涂料为弹性涂料，主要用于防止防水抓漏墙面因雨水、外界结露、环境湿气等原因出现潮湿，同时也防止水泥基体受二氧化碳饱和作用的腐蚀。同时还
有防霉、防苔和防菌的功能，在潮湿的气温环境下能有效的防止建筑物表面出现霉菌、苔类等，能使外墙保持干净如初的状态，除此之外，该涂料中所含的分子结构能使涂层与阳光进行交联，从而使涂
层具有弹性并抓漏且不会开裂，能有效防止墙面因灰尘聚集而变脏。
   外墙防水材料三：西班牙进口多矿物质墙面涂料西班牙进口多矿物质墙面涂料是一种多矿物质树脂类的涂料，它与各种墙面表面都有很好的粘结性和耐久性，能持久保护墙面，并使墙面一直保持干净
整洁，具有防水、抗二氧化碳和工业环境侵蚀的功能，该产品最大的特点就是不受季节气温的影响能在任何季节及恶劣的天防水气环境中进行施工。

外墙表面的防水方法

   在建筑居住的空间环境中，随着建筑物的规模与形状及外墙各种材料的变化，像涂在混凝土或水泥砂浆粉刷底层上、ALC板上、贴置瓷砖之表面层上，使其表面形成不透水性的膜，进而防止雨水渗入
墙内。如果外墙使用金属板或玻璃时，只要不是整体焊接必会产生接头，这时就要有赖于填缝防水抓漏，因而就会造成接头防水上的问题，然而符合这种目的的材料的条件，最重要的是不要有接缝，这种防料的
必要性能如下：
   （1）在底层能够形成连续的涂膜。（2）能够追踪裂缝的移动。（3）能够厚涂，同时也能够得到均匀的涂膜。（4）耐久性良好。（5）能够直接当作装修材料。（6）质感柔和，色彩自由。（7）如
果不想当作表面材抓漏时，能够以喷射装修或其他方式，轻易地施工于其表面。（8）施工容易，工期与工程数量都少，性能不变技术与气象条件的左右。（9）底层潮湿时也能够施工。（10）修补与重涂都
很容易。
   近年来，外墙的漏雨导致建筑物室内空间二度缺陷的事件层出不穷，此不但有碍观瞻及卫生，且严重影响建筑安全。由于经济成长，人民的生活水平日渐提高，建筑的“防水设计”实不容仍停滞在“
挡雨”阶段；居住环境品质的讲究与提升，首须建筑设计上要有完整的规划，从基地调查、设计、结构计算、施工品质管制以及使用管理防水等各环节，均应确确实实的做好之外，并须着重外墙防水工程的
考量，确保居住安全及卫生。

《民宿客棧安全管理規范》發布

   民宿是依托鄉村山水景點，融合住宿、休閑、餐飲於一體的新興業態。隨著近年來人們消費觀念和消費方式的轉變，以往的走馬觀花式旅行方式逐漸被深度體驗所取代，繼而有了民宿業的蓬勃興起。然而隨著民宿風潮的興起，隨之創造出來的商機讓大量資本快速地流進這一領域。喜的是，我們明顯感受到民宿發展步入快車道；憂的是，缺乏有效管理規范和發展不健全，民宿行業未來台中住宿隱憂重重。
   近年來，隨著旅遊業的快速發展，民宿、客棧、旅舍等家庭式的住宿單位以鮮明的個性得到了年輕人的喜愛，我市的民宿經濟也得到了長足發展，同時，安全管理工作也顯得猶為重要。為加強民宿安全管理，促進民宿經濟健康發展，近日，由黃山市質監局主持起草台中住宿的《民宿客棧安全管理規范》省級地方標准經安徽省質監局批准正式發布，今年1月30日開始實施。
　　1月6日下午，記者從市質監局了解到，該標准在充分吸納來自基層監管部門與民宿客棧經營企業的反饋建議的基礎上，明確了民宿客棧的定義，包括民宿客棧餐飲、設施設備、消防、治安、客房、行李與貴重物品寄存等方面的安全管理以及日常檢查、事故應急處置、報告等項目。《民宿客棧安全管理規范》省級地方標准的制定，對加強民宿安全管理、提升民宿行業的服務品質和推動黃山旅遊新業態的發展具有現實的必要性和重要作用。
     

民宿的緣起發展

   日本現代用語對新創的名詞—農業旅遊（Green Tourism）之涵義解釋為：「農業旅遊為農林水產省（即農業部）在泡沫經濟後推動的農村度假開發方式」。原因是泡沫經濟使民眾對大規模開發型的度假吃足苦頭後，回頭轉向農漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農家民宿的新型旅行方式。
   因此，地方公共、自治團體或農家都可經營民宿，接待外客。但民宿並非放任式開放，而是由官方授權委台中住宿托民間財團法人進行輔導、審核、認證及登錄作業，因此不是由政府部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農業體驗才是農遊民宿的主要賣點和特色。只要有意願即可推動農遊事業，其經營者不限於農業背景，也不見得是由農協經營。亦即，日本進入勞動時間縮短化後，使得都市民眾的自然生活取向及農業體驗取向日漸增強，另一方面農家所得也需要農遊提供新的來源，因此日本未來農業旅遊及農家民宿扮演可資期許的新城鄉交流模式。
   日本民宿主要分為洋式民宿（Pension）和農家民宿（Stay home on farm）兩類，而洋式民宿和農家民宿最大的不同在經營者身份及價位不同：1.經營者身份：洋式業者均為民間具有一技之長的白領階級轉業投資，並采取全年性專業經營，農家台中住宿民宿則有1.公營、2.農民經營、3.農協（農會）經營、4.准公營及5.第三部門（公、民營單位合資）經營等五種形式，有正業專業經營，也有副業兼業經營，但主要賣點則在地方特色及體驗項目之提供。2.價位不同：洋式民宿采都會旅館制（一宿二餐）為收費單位。
   日本與歐美先進開發國家一樣重視法治，安全風險及環境維護，因此即使偏遠地區的簡易民宿都采取許可制，營業須先取得執照，禁止非法經營，故都有各種立法條款來規范。為吸集顧客，每每創造或提供各種特定體驗「菜單」，體驗項目均系以特定農作業或地方生活技術及資源為設計主題，諸如：農業體驗、林業體驗（菇菌采拾、燒炭）、牧業體驗、漁台中住宿業體驗、加工體驗（做豆腐、捏壽司）、工藝體驗（押花、捏陶）、自然體驗（觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標本制作）、民俗體驗（地方祭典、民俗傳說、風箏制作）、運動體驗（滑雪、登山）等。

民宿的特色六類

   （A） 景觀民宿：阿裏山、溪頭、南投清境農場、奧萬大。（B）原住民部落民宿：沙力達（烏來）、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、桃山民宿村（新竹五峰鄉）。（C） 農園民宿：觀光果園、觀光菜園、觀光茶園。例如宜蘭縣大同鄉的玉露茶園、花蓮縣光複鄉的欣綠農園、花蓮縣吉安鄉的花欣蘭園民宿等。（D）溫泉民宿：烏來、苗栗泰安、廬山、礁溪、台東知本、四重溪?溫泉民宿。（E） 傳統建築民宿：新竹縣北埔鄉的大隘山莊以及內灣村的山中傳奇等。（F）藝術文化民宿：鶯歌制作陶藝品、三義木雕、埔裏蛇窯台中住宿等。
   吸集顧客：（A）農業體驗、林業體驗民宿：菇菌采拾、燒炭…、（B）牧業體驗、漁業體驗、加工體驗民宿：做豆腐、捏壽司…、（C）工藝體驗民宿：押花、捏陶…、（D）自然體驗民宿：觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標本制作…、（E）民俗體驗民宿：地方祭典、民俗傳說、風箏制作…、（F）運動體驗民宿：滑雪、登山…等。
   滿足遊客：（ A）藝術體驗型民宿：由經營者帶領遊客體驗各項藝術品制作活動，包括揑陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈制作等，遊客可親手創造藝術作品，體驗鄉村或現代的藝術文化饗宴。（B）複古經營型民宿：其住宿環境均為古厝所整修，或以古建築的式樣為設計藍圖，提供遊客深切的懷舊體驗。（C）賞景度假型台中住宿民宿：乃結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景，如萬家燈火的夜景、滿天星鬥、庭園景觀、草原花海或是高山大海等。（D）農村體驗型民宿：於傳統的農業鄉村中，除有農村景觀提供體認農家生活之外，並提供農業生產方面的體驗活動。

民宿的特別類型

   （A）獨立農舍民房型－例日月潭、九族文化村民宿置身於聆聽大自然的蛙鳴聲、鳥啼聲、碧綠山頭、微風吹拂、飄來陣陣花香，就好像至身於大自然般；這就是最大自然農舍民宿的優點，來到最大
自然最有感覺的農舍民宿，在這可以享受不被打擾的黃金假期，並親身體驗最輕松、悠閑的鄉村生活台中住宿，過著最不一樣的美好假期。
   （B）集合住宅型－例宜蘭羅東一帶的合法民宿位於羅東溪附近，冬山鄉珍珠農業區，冬山河休閑農業區之間，是宜蘭縣政府工商旅遊局核准設立的合法民宿，宜蘭鄉村農莊處處綠意良田，田野稻香
享受旅遊的心情, 冬山河親水公園，免費鐵馬之旅或遊河褡（鴨母船）外圍田野環繞,庭園景色綠意盎然，享受塵囂之遠離心曠神怡，令人舒暢。乍見井然有序的住家設計，內部卻有著與外觀全然不同的
空間安排，承襲外部簡潔樸實的設計，民宿主人提供一個更為舒適的居家環境，全新打造的新穎裝潢、怡人的視覺享受、舒適的住宿設備，再加上民宿貼心的服務，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放松
身心的天地。
   （C）聚落別墅型－例南投集集一帶的聚落民宿，一個全新完工擁有安全、幹淨、溫馨的家及庭院造景的好地方，位於集集火車站附近，是一個屬於旅遊的中心點，精心打造這與眾不同具日本風味的
仙境。坐可體驗綿綿山脈台中住宿環繞，空氣、陽光、美景。在山居裏享受天然山泉水或泡一壺茶、一杯咖啡之愜意。
   （D）個性化風格民宿－例日月潭涵碧樓附近，有獨特的個性風格的民宿，內有不可告人的好喝咖啡，完全不輸給星巴克咖啡館，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到達的一家名店，這是日月潭民
宿的成功與最大的特色之一，就是提琴樹下的那塊招牌，畫著一顆樹、上頭還掛著咖啡杯的木制招牌，是店主人的傑作，從一筆一畫中，都可以看出一種隨性的美感。店很小，但會走進店裏的人，都會
和自己比較相近、談得來，也因此認識了許多各式各樣的朋友，在February Coffee，是沒有距離的。除了 February 散發出來的獨特魅力外，這裏的義式咖啡與餐點也都相當值得品味，例如店主人推薦
的摩卡橘子，奶香、巧克力香、咖啡香加上橘子香，四種味道調合成一種非常精致的口感；還有奶油海鮮意大利面及各種小點，都是很不錯的搭配選擇，這也就是日月潭民宿有的附近特別個性風格，一
個民宿附近有著別地方所享受不到的新鮮事，有就是這家民宿的成功之ㄧ與最獨大的個性。
 

民宿的緣起發展與現況

   民宿在台灣的發展有很長的曆史，最早大規模民宿發展的地區是墾丁國家公園，時間約在1981年左右 ，當初是解決住宿不足的問題。只是一種簡單住宿型態，沒有導覽或餐飲服務。起因於遊憩區假
日的大飯店旅館住宿供應不足或缺乏服務，或登山旅遊借住山區房舍工寮緣起，有空屋人家因而起意掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬遊客，而興起此行業。
   1981年原台灣省政府原住民行政局在其部落產業發展計劃中自訂規則，進台中住宿行輔導原住民利用空屋與當地特有環境經營民宿，增加原住民收入。而除了原住民地區在非原住民地區，風景特定區、國家公
園內及各觀光景點亦有不少人將空置之房舍改建或以新建樓房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當地的觀光旅遊產業，同年間農委會大舉鼓吹「傳統農業」轉型「觀光農業」
，進一步刺激了民宿發展，成為台灣一個新興的鄉村旅遊經濟產業。
   民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受遊客之喜好。惟初期經營水平參差不齊，缺乏完善的管理制度，導致消費者權益毫無保障，政府於2001年12月12日頒定「民宿管理辦法」，就民宿之設置地點
、規模、建築、消防、經營設施基准、申請登記要件、管理監督及經營者應遵守事項訂有規范，設定為農、林、漁、牧業的附屬產業，正式輔導台灣民宿產業合法化，期透過輔導管理體系之建制，以提
升民宿質量與安全，台中住宿促進農業休閑、山地聚落觀光產業發展，至此民宿產業正式成為台灣一個農業的新行業。
   早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的風潮漸熱，民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移
民主義人士等等，大夥爭先恐後的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台灣民宿朝精致
化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。根據交通部觀光局的統計 ，2003年台灣合法民宿僅124家，而2007年已登記的合法民宿，全台灣總計已高達1,939家，其中，正常營業的業者共1,886家，
總房間達7,751間。但有相關資料保守估計全台灣民宿已超過5,000家甚至有估算大大小小超過萬家以上。

民宿

   民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館
或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅遊風潮（流行風
），從一片原屬於低度發展的行業中，創造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅遊的型態。
   民宿的起源有很多說法，有研究說來自日本，也有的說來自於法國。探究民宿一詞台中住宿，更多的是來自於英國。公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農家，為了增加收入開始出現民宿，
當時的民宿數量並不多，是采用B&B（Bed and Breakfast）的經營方式，它的性質是屬於家庭式的招待，這就是英國最早的民宿。
   除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都
可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農莊式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠享受農莊式田園生活環境，體
驗農莊生活；加拿大則是采假日農莊(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受農莊生活；美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜
的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價台中住宿格會比一般旅館便宜許多。
   ·按位置分：城市民宿 和 鄉村民宿兩大類城市民宿：由小村落發展而來，多以公寓大樓式的形式呈現，以現代風格的建築為特色。鄉村民宿：以鄉村文化為內涵，多依托景區或者地域特色資源而發
展，鄉土氣息濃厚。·按功能分：純粹住宿型 和 特色服務型兩大類純粹住宿型：一般臨近景區，依托周邊景區的人氣而發展，具有幹淨清爽、價格低廉等特點。特色服務型：自身也是旅遊吸引物，通
常結合周邊資源，打造溫泉養生、鄉村運動等特色主題，提供農業體驗、生態觀光多項服務。·按產權分：傳統民宿 和 社會型民宿兩大類傳統民宿：利用自用住宅空閑房間，以家庭副業方式經營社會
型民宿：外來投資者租賃房屋，以家庭主業方式經營

民宿發展存在不少問題

   近年來，隨著我市旅遊的發展，麗水正日益成為長三角地區極具魅力的生態休閑度假目的地，民宿也如雨後春筍般發展。遊客到鄉村，喜歡找個鄉愁和一種心底故鄉的感覺，民宿也恰到好處地讓遊客
感受到當地濃濃的鄉土人情。
   然而，麗水很多的民宿並不盡如人意，因為它們沒有真正規范起台中住宿來，比如有的片面追求高檔次，但因地域等原因，利用率不是很高，所以投資大但收益不理想。有的又太簡陋，直接掛牌上崗，但衛生
設施等基礎沒有跟上來，直接影響了生意。有的缺少宣傳，藏在深閨人不知，當然其賺錢效應就大打折扣。有的服務沒有規范，造成遊客誤會多多。還有的在餐飲的味道方面，需要創新，跟上市場。
   綜而觀之，麗水民宿正處於飛速發展期，但很多方面需要農辦、旅遊、衛生監督等有關主管部門的規范和引導，需要麗水的報紙、電視、廣播、微信、短信等媒介抱團宣傳和推廣。真心希望我們的麗
水民宿能更規范、更健康發展，力爭早日走上良性循環之道，為麗水人民的發家致富走出一條陽光燦爛的光明大道。
   理想中的民宿應該如梭羅的《瓦爾登湖》中描述，一種令人向往的田園生活和意境。小木屋，客廳裏陳設著一些有意思的物品，一些簡單的家具。屋前開墾了一小塊菜園，收獲的季節拿到市面上去賣
。平時可以到湖裏垂釣，或台中住宿者去山裏打獵。陰雨的天氣就坐在小屋子裏構思小說，醞釀詩歌，思考問題，使腦袋不至於腐朽。雖然不是獨居山裏，但接觸的都是淳樸的山裏人。他們沒有城裏人的勾心鬥
角，整天賣力地幹活，偶爾放松一下也只是單純的休息。
   當然，瓦爾登湖是烏托邦。現代人做不到全身心大撤退隱居山中，不妨選擇雙休或小長假遠離城市喧囂，深入民宿，尋找清靜自在的感覺，感受與城市不一樣的美——如果把星級酒店比做豪華大餐，
那麼民宿就是回味無窮的私房小菜。
   民宿不用奢華取勝，應以溫柔與簡約俘獲人心。因地制宜，打造最簡單的民宿，房間簡約白淨，或者用原木搭建，粗糲又精致，文飾和質樸交融，把山野自由的氛圍和星級酒店的舒適性完美融合到一
處。簡單的小花園，溫馨的裝修基調，溫暖的小提示，本地的人文特色、曆史底蘊，景點介紹，優良服務，以此處處體現著經營者的溫婉與貼心。空間可以緊湊，但是布置一定要溫馨有品，關鍵是要非
常整潔幹淨。每一個房間都有迷你花園或者露台陽台，很適合一幫朋友坐著聊天。屋裏要有好多書和綠植，讓人感覺充滿了人情味；每一個房間有各不相同的風格，讓遊客自主選擇自己喜歡的風格，或
者每次來都可以住不同房間品味不同的心情。站在小陽台，放眼遠眺，滿目青山翠穀，心曠神怡。伸個懶腰，深吸一口氧氣，感歎一句生活多麼美好。